U mag niet zomaar uw huurwoning of een kamer verhuren aan anderen. Hier zijn voorwaarden aan verbonden. Bij huisbewaring (legale onderhuur) huurt iemand tijdelijk uw woning. Bij kamerverhuur gaat het om 1 of meer kamers. Houdt u zich niet aan de wettelijke regels dan is dit
woonfraude.
Gratis iemand in uw woning of kamer laten wonen
Wilt u iemand gratis in uw woning of een kamer laten wonen? Daarvoor moet u toestemming vragen. Stuur een e-mail naar
contact@huurhuisbeheer.nl. De kamerhuurders worden geen medehuurder (zie
Samen huren). Let er op dat een persoon die ergens 2 maanden of langer woont, zich op dat adres moet inschrijven in de Basisregistratie Personen van de Gemeente.
Langer dan 3 maanden verhuren
In sommige gevallen en afhankelijk van de verhuurder kunt u uw woning aan iemand anders verhuren als u bijvoorbeeld in het buitenland gaat reizen, werken of studeren. Maar ook als u op proef wilt gaan samenwonen op een ander adres. U kunt dan tijdens de looptijd van uw huurcontract, eenmalig in aanmerking komen voor huisbewaring. De voorwaarden voor huisbewaring zijn:
- U mag geen winst maken: u mag dus niet méér geld vragen dan u betaalt voor huur en bijvoorbeeld elektriciteit.
- Huisbewaring is mogelijk voor een periode van minimaal 3 maanden en maximaal 1 jaar.
- Bij het op proef samenwonen mag u geen ander huurcontract, bijvoorbeeld van een vrije sector huurwoning die u samen wilt betrekken, op uw naam hebben staan.
- De persoon die uw woning huurt (de huisbewaarder) is ouder dan 18 jaar en heeft geen zelfstandige woonruimte.
- De huisbewaarder die uw woning huurt, mag geen (mede)eigenaar zijn van een koopwoning.
- Een persoon die 2 maanden of langer in een woning woont, moet zich op dat adres inschrijven in de Basisregistratie Personen van de gemeente.
- Huurhuis Beheer kan informatie van u vragen, zoals bijvoorbeeld een vliegticket of een werk- of studiecontract.
- U mag uw woning niet verhuren aan toeristen via bijvoorbeeld de website Airbnb.
- In uw gemeente kunnen aanvullende regels gelden. Neem hierover contact op met uw gemeente.