Huisbewaring en kamerverhuur

Voorwaarden

U mag niet zomaar uw huurwoning of een kamer verhuren aan anderen. Hier zijn voorwaarden aan verbonden. Bij huisbewaring (legale onderhuur) huurt iemand tijdelijk uw woning. Bij kamerverhuur gaat het om 1 of meer kamers. Houdt u zich niet aan de wettelijke regels dan is dit woonfraude.

 

Gratis iemand in uw woning of kamer laten wonen

Wilt u iemand gratis in uw woning of een kamer laten wonen? Daarvoor moet u toestemming vragen. Stuur een e-mail naar info@huurhuisbeheer.nl. De kamerhuurders worden geen medehuurder (zie Samen huren). Let er op dat een persoon die ergens 2 maanden of langer woont, zich op dat adres moet inschrijven in de Basisregistratie Personen van de Gemeente.

Langer dan 3 maanden verhuren

U kunt uw woning aan iemand anders verhuren als u bijvoorbeeld in het buitenland gaat reizen, werken of studeren. Maar ook als u op proef wilt gaan samenwonen op een ander adres. U kunt dan tijdens de looptijd van uw huurcontract, eenmalig in aanmerking komen voor huisbewaring. De voorwaarden voor huisbewaring zijn:

  • U mag geen winst maken: u mag dus niet méér geld vragen dan u betaalt voor huur en bijvoorbeeld elektriciteit.
  • Huisbewaring is mogelijk voor een periode van minimaal 3 maanden en maximaal 1 jaar. Soms kan huisbewaring met 1 jaar verlengd worden. Verlengen mag niet bij het op proef samenwonen of remigratie.
  • Bij het op proef samenwonen mag u geen ander huurcontract, bijvoorbeeld van een vrije sector huurwoning die u samen wilt betrekken, op uw naam hebben staan.
  • De persoon die uw woning huurt (de huisbewaarder) is ouder dan 18 jaar en heeft geen zelfstandige woonruimte.
  • De huisbewaarder die uw woning huurt, mag geen (mede)eigenaar zijn van een koopwoning.
  • Een persoon die 2 maanden of langer in een woning woont, moet zich op dat adres inschrijven in de Basisregistratie Personen van de gemeente.
  • Huurhuis Beheer kan informatie van u vragen, zoals bijvoorbeeld een vliegticket of een werk- of studiecontract.
  • U mag uw woning niet verhuren aan toeristen via bijvoorbeeld de website Airbnb.
  • In uw gemeente kunnen aanvullende regels gelden. Neem hierover contact op met uw gemeente.

Hoe werkt huisbewaring?

  • U zoekt zelf een kandidaat voor de huisbewaring.
  • U vraagt voor u vertrekt huisbewaring aan met het formulier Aanvraag huisbewaring (pdf). Vul het formulier in en stuur het met alle bijlagen terug naar info@huurhuisbeheer.nl
  • Uiterlijk 4 weken voor vertrek moet u dit formulier naar ons. Huurhuis Beheer moet de Huisbewaring goedkeuren.
  • Bent u niet op tijd terug, dan verhuren wij de woning aan iemand anders. U tekent een ‘voorwaardelijke opzegging’ van de huurovereenkomst waar dit in staat.
  • U blijft verantwoordelijk voor de woning. U moet dus zorgen dat de huur op tijd betaald wordt.
  • Bij overlast kan Huurhuis Beheer uw huur opzeggen.
  • De persoon die uw woning huurt heeft geen recht op huurtoeslag. Uw recht op huurtoeslag kan veranderen. Lees er meer over op www.toeslagen.nl, zoek op ‘onderhuur’.

 

Heeft u vragen?

Stel uw vraag per e-mail info@huurhuisbeheer.nl. U kunt ons ook bellen op 06-29055391.